Характеристики
- Площадь:
- 3897 м2
- Цена:
- 1 100 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 83 612 292 ₽
- Срок окупаемости:
- 13.2 лет
Расположение
-
ЗАО -
Фили10 мин. пешком -
Филёвская Б. ул, д 3
Общее описание
Продажа торгового комплекса общей площадью 3897 кв.м. - ТЦ "Филевский". 2 этажа и подвал. Хороший трафик. Объект полностью заселен арендаторами с долгосрочными договорами аренды (10-15 лет). Арендаторы: даркстор «Самокат», МАП 2 650 000руб; даркстор «Озон», МАП 1 164 000 руб; даркстор «Азбука Вкуса», МАП 945 000 руб; даркстор «Я. Лавка», МАП 917 280 руб; кафе-столовая «НУТ», МАП 1 262 362 руб; ПВЗ, постаматы, МАП 28 050 руб. Общий ГАП 83 612 292 руб, окупаемость 13 лет. Круглосуточная охрана. Развивающаяся инфраструктура, спальный район, рядом идет строительство нескольких жилых комплексов. Прекрасная транспортная доступность: 10 мин. пешком от станции метро «Фили» или 5 мин (2,5 км) на машине от ТТК. В ближайшем окружении объекта торговые центры: Горбушка, Горбушкин двор, Филион; жилой комплекс «Фили Град», на месте речного порта ведется застройка жилого комплекса «Западный Порт». Высокий пешеходный трафик – 1 523 человека в час. Земельный участок – 3 200 м2 (аренда на 49 лет)
ВРИ – магазины (4.4.).
ВРИ – магазины (4.4.).