Характеристики
- Площадь:
- 156.8 м2
- Цена:
- 313 600 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 17 860 500 ₽
- Срок окупаемости:
- 17.6 лет
Расположение
-
ЦАО -
Кузнецкий мост3 мин. пешком -
Неглинная ул, д дом 14 с.1
Общее описание
300 метров от метро Кузнецкий мост!! Первая фасадная линия Неглинной улицы! Продается помещение общей площадью 156,8 кв.м, расположенное на 1-м этаже 3-х этажного нежилого здания, 2 отдельных входа - один с фасада, и один - с торца дома, витринные окна, 1-й этаж - 123,7 кв.м., (в том числе щитовая 7,4 кв.м) + антресоль - 33,1 кв.м. Высота потолков 1 эт - 4.5 м, антресоль - 2.7 м, выделенные мощности 100 кВт. Арендатор: ресторан, долгосрочный договор аренды от 12.01.24 г. на 5 лет. МАП 1 488 375, ГАП 17 860 500 руб. Индексация 5%, с 5 года - 10%. Огромная проходимость, в окружении элитные жилые комплексы, торговые центры, кафе и рестораны, сетевые магазины.