Характеристики
- Площадь:
- 46 м2
- Цена:
- 28 990 000 ₽
- Старая цена:
35 900 000 ₽- Цена снижена ↓
- 6 910 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 4 494 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 6.5 лет
Расположение
-
ЮЗАО -
Тёплый Стан3 мин. пешком -
Профсоюзная ул, д 152 к 1
Общее описание
3 минуты от метро. Продажа торгового помещения формата street retail рядом с выходом из метро "Теплый Стан". ЮЗАО. Станция метро "Теплый Стан" находится в 3-х минутах пешком.
Площадь помещения - 46 м2, 1-я линия Профсоюзной улицы, большие витрины, высокие потолки - 3,4 метра, отдельный вход открытая планировка., отличное состояние помещения, после ремонта. Все коммуникации центральные, электрическая мощность - 15 кВт. Арендатор - сеть магазинов "ЕМЕЛЬЯНОВ". ДА на 11 месяцев с пролонгацией от 22.05.2024 года. Индексация не более 7%. МАП - 374 500 рублей. ГАП 4 494 000 руб. Окупаемость 6 лет. Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно. ЕМЕЛЬЯНОВ - производитель мясной продукции регионального значения, более 10 лет работает на рынке мясного производства. Розничные магазины сети работают в Москве, Воронеже, Тамбове, Мичуринске.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафики. Сложившееся торговое окружение: Ароматный Мир, Красное и Белое, Пятерочка, аптеки Горздрав и Фармленд, почта России, Чижик, СДЕК.
Площадь помещения - 46 м2, 1-я линия Профсоюзной улицы, большие витрины, высокие потолки - 3,4 метра, отдельный вход открытая планировка., отличное состояние помещения, после ремонта. Все коммуникации центральные, электрическая мощность - 15 кВт. Арендатор - сеть магазинов "ЕМЕЛЬЯНОВ". ДА на 11 месяцев с пролонгацией от 22.05.2024 года. Индексация не более 7%. МАП - 374 500 рублей. ГАП 4 494 000 руб. Окупаемость 6 лет. Коммунальные платежи арендатор оплачивает дополнительно. ЕМЕЛЬЯНОВ - производитель мясной продукции регионального значения, более 10 лет работает на рынке мясного производства. Розничные магазины сети работают в Москве, Воронеже, Тамбове, Мичуринске.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафики. Сложившееся торговое окружение: Ароматный Мир, Красное и Белое, Пятерочка, аптеки Горздрав и Фармленд, почта России, Чижик, СДЕК.