Продажа торговой площади по адресу: Зеленоград г, Колхозная ул, д 1003А, 1 этаж, площадь 2151 кв.м.

Предлагается в продажу земельный участок с проектом одноэтажного торгового центра современного формата, расположенный в центре г. Зеленоград, Московской области. Разрешения на строительство получено. ТЦ будет расположен в сердце жилого массива с развитой инфраструктурой и в пешей доступности (17 мин.) от крупнейшего транспортного узла города – СВТ Крюково. В ТЦ также предусмотрена площадь для
размещения федерального якорного арендатора. Остальные блоки, меньшей площади, предполагают размещение торговых рядов различного формата.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Назначение -торговля, этажность - 1 этаж, площадь ТЦ - 2151,00 кв.м, высота потолков - 4,70 м, официальная эл. мощность - 224 кВт.
Объект находится в густонаселенном и развитом жилом массиве. По периметру ТЦ окружен высотными домами и объектами социальной инфраструктуры. Главный вход ТЦ ориентирован на восток, где располагается жилая застройка. Западная сторона ориентирована на проезжую часть. Внутридомовой проезд с южной стороны ТЦ обеспечит комфортный съезд к ТЦ с проезжей части. С севера ТЦ примыкает озелененная территория общественного пространства.
Данная локация обеспечит ТЦ максимальную посещаемость. Рядом с Торговым центром пролегает транспортный узел СВТ Крюково. На месте устаревшей станции Крюково в 2023 г. появился современный транспортный хаб МЦД-3, который сейчас находится на реконструкции. Также в 250 м расположена остановка общественного транспорта. Наличие наземной парковочной зоны с южной стороны ТЦ. Предусмотрено оборудование парковочной зоны на 22 машиноместа, что обеспечит удобство посещения ТЦ для мобильных жителей. Современные инженерные и фасадные решения. Новые инженерные коммуникации и фасадное решение с акцентным остеклением во входных группах торговых павильонов и витринах якорного арендатора сделают условия пребывания в Торговом центре максимально благоприятными.