Характеристики
- Площадь:
- 458.1 м2
- Цена:
- 145 000 000 ₽
- Арендный бизнес:
- да
- ГАП:
- 13 200 000 ₽
- Срок окупаемости:
- 11 лет
Расположение
-
Садовая ул, д 14
Общее описание
Продажа торгового помещения в новом ЖК (класс комфорт) в г. Подольск МО. Ул. Садовая, дом 14. Дом на 573 квартиры.
Арендатор - сетевой продуктовый магазин Пятерочка. Общая площадь - 458,1 кв.м., 4 отдельных входа с фасада, потолки 3 м, открытая эффективная планировка, удобная зона разгрузки и эвакуационный выход.
Договор аренды на 10 лет, с февраля 2026 года. МАП - 5 % от ТО, текущий МАП- 1 100 000 руб. ГАП 13 200 000 руб. Окупаемость 11 лет.
ЖК "Красная горка" - современный жилой микрорайон комфорт класса. 17 этажей. Ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2026 года.
Арендатор - сетевой продуктовый магазин Пятерочка. Общая площадь - 458,1 кв.м., 4 отдельных входа с фасада, потолки 3 м, открытая эффективная планировка, удобная зона разгрузки и эвакуационный выход.
Договор аренды на 10 лет, с февраля 2026 года. МАП - 5 % от ТО, текущий МАП- 1 100 000 руб. ГАП 13 200 000 руб. Окупаемость 11 лет.
ЖК "Красная горка" - современный жилой микрорайон комфорт класса. 17 этажей. Ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2026 года.